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購房指南:要想借到錢 銀行必須查這些材料

發布更新時間:2019/6/3 10:41:48 瀏覽次數: 文章來源:網絡 手機閱覽本文

  貸款買房時,購房者要想從銀行借錢,就必須要通過銀行的一系列審查。這樣,銀行才會批準是否借錢給購房者。而這一系列的審查主要包括哪些呢?

  1、是否背負其他債務

  打算申請貸款的購房者,重要一點就是盡量不要同時背負其他的債務,因為這會嚴重影響到銀行對于你還貸能力的評估。比如信用卡透支額度過大,或者有其他貸款,現在仍在還貸過程中,這些因素都會影響到銀行是否借貸給你。

  此外,在申請銀行貸款買房前,借款人還要做好還款計劃,如果逾期,不僅會影響個人信用記錄,以后再申請其他貸款想要成功獲貸也將會困難。

  2、個人信用記錄

  個人信用記錄主要體現在日常的信用卡使用等問題上,它是購房者申請貸款的關鍵因素之一,如果購房者的信用記錄不良,肯定會影響到貸款的審批。一般來說,個人信用報告上顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期記錄,貸款會被拒絕,即使通過,在額度、貸款期限和利率上也會受到影響。

  3、共同借款人的信用

  對于一些家庭來說,往往是以夫妻名義的申請貸款。這時不僅要考慮到主貸人的信用狀況,次貸人的同樣不能忽視。所以在申請貸款前,好拿上夫妻雙方的身份證去當地央行的征信部門查詢一下信用狀況。

  4、收入證明

  收入證明一般影響著貸款的額度、期限等等問題。銀行查詢借貸認收入情況的目的也是為了了解其還貸能力,經濟狀況、工作性質、收入的穩定性一般都是可以通過收入證明來體現。

  5、銀行流水

  銀行流水能直觀反映購房者的消費能力、消費習慣等等,比如花錢是否大手大腳,是否有節制的習慣等等。這些都影響著借貸人的還貸能力,也就影響銀行是否敢貸款給你。一般,銀行要求申請人提供半年的完整流水賬單。

  在貸款之前,好能對自己的信貸狀況做一定的評估,不要等銀行查你的時候才發現問題。

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